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和记娱h188下载app:年报]宁波联合:2019年年度报告

2020-03-18 04:00和记娱h188下载app 人已围观

简介1 本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规 划,投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。...

  1 本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规

  划,投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。

  2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完

  4 天健会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

  经天健会计师事务所(特殊普通合伙)审定,母公司2019年度实现净利润117,435,176.95元

  。以本年度净利润为基数,提取10%的法定公积金11,743,517.70元,当年可供股东分配的利润为

  追溯调整89,726,464.85元,本年度吸收合并全资子公司宁波戚家山俱乐部有限公司按其未分配利

  本公司本年度拟以310,880,000股总股本为基数,每10股派发现金红利2.00元(含税),共计

  报告期内,公司所从事的主要业务为电力、热力生产和供应业务、房地产业务、批发业务及

  全资子公司宁波经济技术开发区热电有限责任公司拥有4炉4机的生产规模,总装机容量

  45MW,供热能力约400T/h。供电区域覆盖宁波经济技术开发区联合区域,拥有110KV变电所一

  座及10KV供电干线公里;供热范围覆盖宁波经济技术开发区联合区域、青峙化工区及江南出

  作为基础能源,通过锅炉、汽轮机生产电、热能,利用其电力分公司和热力分公司拥有的电网、

  热网向周边的居民和企业用户销售电力及蒸汽,部分电力通过上网方式输送至国家电网;其水煤

  全资子公司宁波经济技术开发区热电有限责任公司作为区域市场单一的电、热供应商,经过

  多年建设与经营,已形成相对独立的供用电、热市场,区位优势明显,市场地位稳定,并且居区

  域市场的相对垄断地位。报告期内,受中美贸易摩擦持续影响,宏观经济承压下行,区域市场的

  部分行业、用户的用能随其产能下滑而下滑,然得益于东线青峙区块用热量的增加和个别大用户

  用热产能的逐渐恢复,致使本报告期售热量得以增长。做好安全生产管理和国家环保政策的跟踪

  和应对,推进环保设施的升级换代,抓好污染物排放控制,是本业务稳定的根本;坚持“保存量、

  拓增量”的经营方针,深入挖掘市场潜力,不断推进产能的优化升级,提升生产运行效率和效果,

  公司的房地产业务主要包括传统住宅、文化旅游地产和特色商业地产三大块。传统住宅开发

  主要在宁波和苍南,所开发的产品包括中高层住宅、多层住宅和低密度的低层住宅等;文化旅游

  地产开发主要在宁波、嵊泗和苍南等地,分别为以宁波梁祝文化园为依托的特色景观住宅,以嵊

  泗天悦湾景区为依托的海滨度假村海景公寓,以及以苍南马站镇雾城渔寮沙滩景区为依托的半山

  半岛旅游综合体项目;特色商业地产包括梁祝天地休闲广场项目和苍南瑞和家园的商业综合体项

  目。梁祝天地休闲广场项目系汇集婚纱摄影、婚纱礼服、婚礼宴会于一体的婚庆产业和文化创意

  等业态的商业街;苍南瑞和家园的商业综合体项目系汇集商务、商贸、商街于一体的城市集聚型

  休闲商务广场。公司房地产业务的经营模式主要是通过土地竞拍或股权收购方式取得项目,并在

  获得项目前对项目进行充分详尽的市场调研和分析,评估项目的收益和可能存在的风险,对项目

  进行全面的可行性研究和分析论证;评估论证通过并履行了必要的审批程序后,购入开发用地或

  受让开发用地所在公司的全部或部分股权,进而进行房地产项目的开发或合作开发;其后,通过

  招投标方式确定勘察、设计、施工、监理等单位,精心组织项目开发建设;再后,根据所开发项

  报告期内,国内房地产行业整体平稳,一线、二线和三、四线城市市场分化明显。主要受属

  地房地产市场大环境影响,公司所开发的大部分商品房去化速度达至预期,销售资金回笼情况总

  体良好。公司审时度势,合理安排建设周期,积极优化营销模式,适时调控销售节奏,努力降低

  公司作为区域性房地产开发企业,在宁波、苍南、嵊泗等地具有多年的开发经验,形成了独

  特的竞争优势。公司在宁波曾开发的天一家园、天水家园、天合家园等项目,均具有较好的品牌

  影响力,是宁波本土老牌房地产开发企业,但目前受到外来大型龙头房地产企业的市场挤压,包

  括本公司在内的本土中小型房地产企业的整体市场占有率逐年下降;公司在苍南开发的怡和城市

  家园、天和家园、瑞和家园、银和望府等项目,引领了苍南县城新区的房地产发展,整体开发规

  模位居苍南县房地产企业前列,成为当地的行业标杆;公司在嵊泗开发的天悦湾景区,建成的天

  悦湾度假酒店,以及天悦湾滨海度假村A区(包括海景公寓及商业街,下同),引领了嵊泗的旅

  公司的批发业务主要是子公司宁波联合集团进出口股份有限公司及其子公司的进出口贸易,

  且以出口为主,其经营模式是自营并为中小企业提供通关、退税、外汇、物流、信保等外贸综合

  服务和跨境电商综合服务,主要产品包括服装、纺织品、鞋类、纸张等,业绩主要来自自营的买

  报告期内,受中美贸易摩擦的持续影响及贸易保护主义的不断抬头,国际贸易形势复杂严峻,

  外贸发展面临不少风险和挑战。子公司宁波联合集团进出口股份有限公司继续利用品牌、服务和

  政策优势稳定老客户,并给予针对性的经营支持以稳定业务量;积极参加贸易展会拓展新市场和

  新业务;通过出口信保业务减少收汇风险;在控制经营风险的前提下,积极拓展进口业务。

  公司的居民服务业主要是子公司梁祝婚庆集团有限公司及其子公司的婚庆典礼业务,包括婚

  庆礼仪服务、摄影服务、婚车租赁服务等,其经营模式主要是通过婚礼策划、婚宴安排、婚庆用

  品租售、婚车出租、婚庆摄影、婚典场景布置及礼仪服务等的整合,形成多元化、体验式的婚庆

  服务平台,从而为客户提供“一站式”的婚庆服务。报告期内,婚庆服务业务的竞争依旧激烈,

  婚礼各环节的消费需求不断衍生,新人对于婚庆服务品质的个性化要求日益增多,然而,我国婚

  庆服务市场的现状仍以提供婚礼各环节单一职能的服务为主,大型的婚庆产业链的平台式服务仍

  未形成。公司力求通过婚庆服务核心资源的整合,以形成多元化的婚庆服务业态;力求通过搭建

  报告期内,子公司梁祝婚庆集团有限公司因股东浙江数联云海志投资管理有限公司无法完全

  履约出资义务而单方面减资,经梁祝婚庆集团有限公司2019年第一次临时股东会决议,同意其将

  已实际出资部分全部作为对梁祝婚庆集团有限公司的经济补偿后,豁免其应履约而尚未履约的出

  资义务,相应地,该公司注册资本从人民币7,200万元减至人民币6,720万元,其股东的出资比例

  也随之调增。上述减资事项已于2019年6月12日完成股东及出资信息变更登记。

  报告期内,公司所从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因素均

  未发生重要变化。与上期相比,本期业绩提升的主要成因是主营业务利润增加,系全资子公司宁

  波梁祝文化产业园开发有限公司商品房销售收入增加所致,增加的主要原因是逸家园二期竣工交

  4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表

  报告期内,公司营业收入387,425万元,较上年减少4.1%,主要系子公司宁波联合集团进出

  口股份有限公司出口贸易额减少所致;归属于上市公司所有者的净利润32,001万元,较上年增加

  28.8%,主要系全资子公司宁波梁祝文化产业园开发有限公司逸家园二期竣工交付所致。

  1.根据财政部《关于印发修订〈企业会计准则第22号)——金融工具确认和计量>

  的通知》(财

  会〔2017〕7号)、《关于印发修订〈企业会计准则第23号——金融资产转移>

  的通知》(财会〔2017〕

  8号)、《关于印发修订〈企业会计准则第24号——套期会计>

  的通知》(财会〔2017〕9号)、《关

  于印发修订〈企业会计准则第37号——金融工具列报〉的通知》(财会〔2017〕14号)的要求,

  公司自2019年1月1日起执行上述企业会计准则。此项会计政策变更采用追溯调整法,其对公司

  2019年合并及母公司资产负债表的报表项目和期初数产生的影响详见本报告第十一节财务报告

  “五、重要会计政策及会计估计”之“44、重要会计政策和会计估计的变更”之“(3)、2019年

  起执行新金融工具准则、新收入准则或新租赁准则调整执行当年年初财务报表相关项目情况”。

  2.根据财政部《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》(财会﹝2019﹞6号)、

  《关于修订印发合并财务报表格式(2019版)的通知》(财会﹝2019﹞16号)的要求,公司对财务

  报表列报作相应变更,此项会计政策变更采用追溯调整法。2019年财务报表受重要影响的报表项

  目和上年末金额详见本报告第十一节财务报告“五、重要会计政策及会计估计”之“44、重要会

  ﹝2019﹞8号)的要求,公司自2019年6月10日起执行该准则。此项会计政策变更采用未来适用

  的要求,公司自2019年6月17日起执行该准则。此项会计政策变更采用未来适用法,执行该准

  6 与上年度财务报告相比,对财务报表合并范围发生变化的,公司应当作出具体说明。

Tags: 宁波 

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